中古住宅の契約から引き渡しまでの期間は、買主側の事情だけでなく、売主側の事情にも左右されます。今回は、売主側の事情によって引き渡しまでの期間が変動するケースと、その対策について解説します。中古住宅の売買は、売主と買主の合意によって成立します。そのため、売主の事情によって、引き渡しまでの期間が長くなることもあります。例えば、売主が引っ越し先を探している場合や、売主が住宅ローンの残債を返済する必要がある場合、売主がリフォームを希望している場合など、様々なケースが考えられます。売主の事情によっては、引き渡しまでに数ヶ月かかることもあります。売主側の事情によって、引き渡しまでの期間が長くなるケースをいくつかご紹介します。まず、１つ目のケースは、「売主が引っ越し先を探している場合」です。売主が、まだ引っ越し先を見つけていない場合、引き渡し日をなかなか決められないことがあります。また、売主が、引っ越し先の物件の契約が遅れている場合も、引き渡し日が遅れる可能性があります。２つ目のケースは、「売主が住宅ローンの残債を返済する必要がある場合」です。売主が、住宅ローンの残債を一括で返済する必要がある場合、ローンの手続きに時間がかかるため、引き渡し日が遅れることがあります。３つ目のケースは、「売主がリフォームを希望している場合」です。売主が、引き渡し前にリフォームを希望している場合、リフォーム工事に時間がかかるため、引き渡し日が遅れることがあります。売主側の事情によって、引き渡し日が遅れる場合は、不動産会社と協力して、売主と交渉する必要があります。引き渡し日について、事前にしっかりと話し合っておくことが大切です。また、契約書に、引き渡し日に関する条項を盛り込んでおくことも有効です。売主側の事情で、引き渡し日が遅れる場合は、焦らずに、柔軟に対応することが大切です。