マンションの内覧会は、購入者にとって、物件を直接確認できる、非常に重要な機会です。しかし、建築のプロではない私たちにとって、建物の不具合や、契約内容との相違点を見抜くのは難しいのが現状です。ここでは、住宅診断の専門家が、内覧会同行サービスのメリットと、注意点について解説します。まず、内覧会同行サービスのメリットとして挙げられるのは、専門家による「詳細な建物診断」です。専門家は、建物の構造、仕上げ、設備など、様々な箇所をチェックし、不具合や、欠陥を見つけ出します。自分で内覧するだけでは、見落としてしまうような、細かな箇所も、専門家の目で見てもらうことで、安心してマンションを購入することができます。次に、「契約内容との照合」も重要なメリットです。契約書には、様々な情報が記載されていますが、専門家は、契約内容と、実際の建物の状態を照らし合わせ、相違がないかを確認してくれます。特に、図面と、実際の部屋の間取りが異なっていたり、設備仕様が異なっている場合などは、専門家が指摘することで、事前にトラブルを防ぐことができます。また、「専門的なアドバイス」を受けることができるのも、メリットの一つです。専門家は、発見した不具合や、欠陥について、分かりやすく説明してくれ、今後の対応についても、アドバイスをしてくれます。これらのメリットがある一方で、注意すべき点もあります。まず、「費用がかかる」ことです。内覧会同行サービスを利用するには、費用がかかります。費用は、業者や、サービス内容によって異なります。次に、「業者選びが難しい」ことです。業者の中には、経験や、知識が不足している業者も存在します。信頼できる業者を選ぶためには、実績や、評判などを確認する必要があります。これらのメリットと注意点を理解し、ご自身の状況に合わせて、内覧会同行サービスを利用するかどうかを検討しましょう。