雨漏りは、建物の劣化や、周辺環境など、様々な原因が複雑に絡み合って発生する現象です。ここでは、雨漏りの専門家が、雨漏りの主な原因と、その特定方法について詳しく解説します。まず、雨漏りの原因として最も多いのが、「屋根の劣化」です。屋根は、常に紫外線や、雨風にさらされているため、どうしても劣化が進み、瓦のずれや、ひび割れ、防水シートの破損などが生じやすくなります。これらの劣化箇所から、雨水が侵入し、雨漏りの原因となります。次に、「外壁の劣化」も雨漏りの原因となります。外壁にひび割れが発生したり、シーリングが劣化したりすると、そこから雨水が侵入し、雨漏りの原因となることがあります。また、「窓やサッシ周りの隙間」も、雨漏りの原因となります。窓枠や、サッシ周りのシーリングが劣化していると、雨水が侵入しやすくなります。さらに、「ベランダや、バルコニーの防水不良」も雨漏りの原因となることがあります。ベランダや、バルコニーの防水層が劣化すると、雨水が下階に侵入し、雨漏りが発生することがあります。そして、「配管の破損や、詰まり」も、雨漏りの原因となることがあります。給排水管や、雨樋などの配管が破損したり、詰まったりすると、そこから水が漏れ出し、雨漏りとして認識されることがあります。これらの雨漏りの原因を特定するためには、まず、「目視調査」を行うことが大切です。目視調査では、雨漏りの痕跡や、劣化箇所を探します。次に、「散水調査」を行うと、雨漏り箇所を特定しやすくなります。散水調査では、雨漏りが疑われる箇所に、実際に水をかけて、雨漏りの状況を再現します。さらに、「赤外線調査」や、「内視鏡調査」も、有効な調査方法です。これらの調査方法を組み合わせることで、雨漏りの原因を特定し、適切な修理を行うことができます。